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2020,为什么我劝你抓紧去柬埔寨买房!

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截至目前,柬埔寨已连续28日无新增,治愈率超98%!

疫情期间,这个一直以来不被看好的东南亚国家,用逐渐减少的数字和一次次的零增长事实证明了自己的实力,也再一次为众多海外投资者投资柬埔寨房产市场注入了一剂强心针。

在当前疫情影响、世界经济的新局势下,多一份海外资产的配置,在实现自有资产的保值增值同时,还能抵御单一资产带来的冲击。

2020年,海外投资建议首选柬埔寨!为什么?要知道柬埔寨房产投资的关键词是“稳”、“高”,稳定的投资市场,超高的投资回报是柬埔寨房产投资的最大优势。

01

“一带一路”最大受惠国

顺应“一带一路”浪潮,柬埔寨城市面貌日新月异,基础设施建设日趋完善,大力发展经济。

与此同时,61年中柬关系稳定友好,中国已连续多年成为柬埔寨最大外资来源国,其80%城市基建由中国投资建设,并长期为柬埔寨提供资金、人才、技术等各方面的无偿援助,助力柬埔寨快速发展。

4月28日,在“构建柬中命运共同体将推动柬埔寨蓬勃发展”的专访中,柬埔寨副总理说,柬埔寨是首个与中国签署构建命运共同体行动计划的国家。

稳定的政局及中柬合作关系,可以说是柬埔寨投资市场的首要安全保障。作为“一带一路”的参与者、中柬贸易友好往来的“盟友”,未来的柬埔寨,还将更“稳”!

02

巨大人口红利后势强劲

柬埔寨是全世界最年轻的国家,平均年龄27岁,30岁以下的年轻人口占70%,这意味着柬埔寨有大量的青年人才和劳动力促进经济发展。

同时柬埔寨是全球城镇化率最快的国家之一,各行业正是迈入快速发展期,随着大量的外资投入和项目的增加,促使柬埔寨城市化进程速度加快,越来越多的年轻人涌入城市寻找工作机会。

人民对物质生活水平的追求不断提高,对居住需求增大,尤其是城市中心的高端公寓,成了住房市场的抢手货。

柬埔寨首都金边,租金回报率全球第六,亚洲第一;人口红利爆发,增长至1650万;人均GDP将达1679美元,总体经济实现7.1%的增长;建筑投资额累计高达93亿美元,同比增长78%。于投资者而言,柬埔寨未来最稳的投资当属金边中心。

03

租金收入+升值回报

我们知道,投资房产有两类回报,一是现金回报,二是保值升值。

在海外市场上,房产价值和租金紧密相关,是否投资房产通过分析现金回报率来决定,而不考虑难以掌握的升值。中国的房市特殊,国内住宅物业的出租回报还未能达银行按揭贷款利息的一半,中国投资人如果不依靠房产升值基本都是要亏钱的。

再来看柬埔寨,情况则完全不同:以首都金边为例,目前金边的房价为人民币1.2-2万元/平方米,比普吉岛、芭提雅便宜,而金边公寓回报率比其他区域普通公寓高,达到8%-12%。并且金边的房屋出租比例也很高,空置率低。

金边租房需求强劲,未来租金上涨已成趋势。投资者大可以轻松通过租金收入获得长期,最重要的是回报率稳定的现金流,以房养房,真正的做到现金流为王。

那么保值升值层面上,柬埔寨地产有何优势呢?

柬埔寨是东南亚唯一的美元资产国,所有资产都以美元计价,汇率稳定的美元无疑能够有效抑制通货膨胀,让您坐享资产安心保值,无风险后顾之忧。不仅如此,柬埔寨本身无外汇管制,资金可以自由进出,且购房流程简单、房产为永久产权、无遗产税及奢侈税,在全世界范围内都是备受追捧的投资对象。一定意义上来讲,投资柬埔寨的房地产相当于持有了美元。作为资产配置与资产分散的角度来看,持有一定比例的美元资产是更安全稳健的决定,购买柬埔寨美元房产,可以有效分散投资风险,实现资产的保值增值。

可以预见,未来的柬埔寨势必会在各个方面增值,房地产便是其中之一,所以正在观望的各位投资者,何不先来了解一下柬埔寨的房地产投资项目呢?柬埔寨,你再不来就晚了。

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