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2019年中国资产成柬埔寨房地产的源动力

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根据2018年土地管理城市规划和建设部年度报告,去年柬埔寨共批准了2867个项目,价值超过52.2亿美元,比2017年的64.2亿美元下降了18.66%。

虽然去年投入柬埔寨建筑业的资本量与2017年相比下降了近20%,但一些业内人士依然乐观地认为,今年中国游客和投资者的流入将推动该行业的复苏。

Chailin Sear Realty有限公司的首席执行官ChailinSear表示,随着中国人的涌入,建筑行业正在进入一个新的篇章,并推动柬埔寨房地产行业在全国范围内继续实现增长。“中国人在柬埔寨数量的增加将使柬埔寨的房地产价格变得更加强势,尽管柬埔寨的房地产行业目前仍落后于邻国,但未来四到五年将会出现强劲增长。”

柬埔寨房地产

高棉基金会评估总裁兼首席执行官Noun Rithy表示,今年经济和旅游业的增长,特别是中国游客和投资者,将“使房地产市场更加活跃”。需求和房地产价格将继续上涨,特别是在沿海地区和边境地区,房地产行业在首都和沿海省份的增长预计可达15%至20%。

西哈努克省目前正经历的高速增长,将带动其他沿海省份,特别是贡布省。

然而,Key Real Estate公司的董事Sorn Seap的看法略微保守一些,他认为在金边和暹粒省,今年房地产行业很有可能仅增长5%至10%。他说,“至于沿海省份,去年土地价格已达到峰值,因此我们很难预测投资是否会以同样的幅度增长。”

提供租赁服务,办公楼和商业中心管理的柬埔寨CBRE的主任Ann Sothida也表达了对市场的乐观态度:“新公司的增加以及办公和商业空间供应的略微增加将使价格小幅上涨。总体而言,市场将保持健康的状态。”

随着房地产和建筑业的蓬勃发展,柬埔寨去年房地产建筑业的税收收入近1亿美元。同时,财政部的报告具体显示的对比数据是,去年该部门在建筑地产业的税务收入超过了9760万美元,而2017年为9300万美元。

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