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金边商业活力强健增长!今年第二季度新开近20间商场,零售经济崛起!

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作为当下世界经济发展富有活力及潜力的地区之一,柬埔寨已经不再是我们印象中贫穷混乱的模样——高速发展的经济,不断健全的基础设施建设,医疗、教育的全面提升等都让这块热情的土地焕发出不一样的色彩。

如今,柬埔寨的“火”早已名声在外。随着经济的愈发繁荣,旅游人口的成倍增长,首都金边市零售业的成长空间日益彰显,该区域也迎来多中心时代,商业中心不断涌现,为金边商业活力再添一把“及时火”。

20家商场新开放

根据柬埔寨世邦魏理仕最新报告:截至2019年第二季度,金边已新开放20家商场。其中3家为高端商场(16万平方米),8家为普通购物中心(约10万平方米),4家为基本社区商场(约2.5万平方米),3家为简单零售商场(约3万平方米)。

到2019年底,金边将新增五个社区商场,它们是2004路的Mid-Town购物中心,BKK1的93 Downtown生活社区购物中心,诺罗敦大道的Chip Mong Noro购物中心,Chak Angre Kroum的WB商业街,毛泽东大道的Point i。另外还有14个项目配套的社区购物中心和零售裙楼将在2020年准备就绪。

值得注意的是,目前录得金边零售空间空置率约7.9%,近十年最低。

业内人士表示,现阶段首都的购物中心之间竞争尚未白热化,因为每个商场都位于不同的区域,他们针对不同的客户和市场细分,避免过度竞争,并打造独特的卖点吸引租户。

因此商场开发商面临的新趋势是不仅要关注产品,还必须考虑体验、设计、装饰、绿色空间、步行空间和合理的租金水平,以跟上市场。可以看到,金边新涌现的购物中心并非简单复制永旺的模式。

区域商业体,加快城市化进程

过去几年来,柬埔寨繁荣的经济前景带动了外资的不断入驻,当地居民的消费需求与购买力也正迅速增长,首都金边无疑成为这一大趋势下的获利者。

金边桑园区可以说是一个走在前沿发展的区域了。该区域集聚了永旺梦乐城、金界酒店、国会大楼、外交部、澳洲大使馆……在不久的未来,金边首座香格里拉五星级酒店也即将落址桑园区,这将大大的推动金边的城市化进程。

香格里拉酒店的进驻,对于当地商业零售的发展也极为有利。高端客群拥有强劲的消费实力,是高端零售商场持续不断发展的最有利支持者,加之金边不断崛起的新富阶层,桑园区高端零售业迎来发展的春天。

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