您的当前位置: 首页 >> 柬埔寨 >> 楼市播报 >>

柬埔寨房产,真的靠谱吗?

: [      ]  

前两年炒股,再前两年炒房,现在在中国,什么也炒不动了,人们似乎犯起了“投资荒”。这两年海外投资逐渐火热,许多人都把目光转到一向亲华的柬埔寨。但更多的人却由于信息的缺乏,对国外市场不甚了解,那小编今天就为你扫盲柬国地产圈……

柬埔寨太穷,敢投资吗?

现在的金边——柬埔寨的首都,就是一片工地,这个城市长宽各12公里,但就这么个小地方,每条主街道上有十来个建筑工地在同时进行施工,东南北三个方向都在造新城,西是因为工业区动不了。你说你现在不去掺和一把,等几年人家都造得差不多了,还有你什么事儿?

柬埔寨经济连年增长7%,这在整个东盟里都是牛到不行的,但如果你乘飞机白天进入金边,就会发现云彩下的城市总体看来还是一片红瓦绿地的乡村风貌。金边作为这样一个高速发展国家的首都,感觉有没有一点九十年代北京上海的味道?

到处是工地,卖得掉吗?

这些楼多数都是高层公寓。以三年为期,到2018年秋,金边地区完工的公寓量大约在一万三千到一万五千套之间(其主体为单房型),而届时在柬长住外籍人口保守估计为三十万(金边你在大街上看到五个人里有一个老外,英语是大街上开嘟嘟的司机都会说的通用语言),这三十万中不包含越南籍等东盟邻国在柬人口。

也就是说,2018年的金边有差不多20个外国人分享一套公寓,如果平均一套公寓能进去3个人的话,我们将面临的问题是:如何为剩下的17个人解决住房问题。所以说,建这么多楼还不够用!

柬埔寨房地产,靠谱吗?

中国人要是去柬埔寨,那你也变成老外了。在柬埔寨当老外,还是有点儿不一样。简而言之,这个国家的所有基础建设与关乎国计民生的大项目都是中国人在搞,什么大唐电力、中国路桥这一类要是数出来,排队要排几条街。弄到最后的直接结果就是,政府针对外来投资的政策,是要首先斟酌中国的感受,要是有个三长两短,你不开心,这些中国的大佬们会更不开心,大家脸上都不好看呀。

另外,在柬埔寨美金是流通货币,你抱紧美金的大腿就行了,房屋产权不是70年,是永久哦,可以传给儿子,儿子传给孙子,子子孙孙无穷尽矣。当然啦,一般柬埔寨的中国人都是涨了不到50%就卖掉了,一点耐心都没有,也不想着传给儿子。

如何投资,才能赚到钱?

如果你想自己去当开发商盖楼赚大钱,现在门槛高了一些。在2014年之前,过去的几年间,在各个市区只要能找到一块空地,建起一座看上去还算体面的公寓楼,就基本上可以翻几倍卖。总而言之,那是一个连小明小红都可以盖楼赚钱的年代。

从2015年开始,专业选手的时代才刚刚来临,现在讲的是产品,产品好了还是一年升个10-20%心不慌气不喘,产品不好先等两年,媳妇熬成婆了也照样升。所以,如果你有钱,就去柬埔寨金边逛一逛,选到好的公寓产品投资,分分钟赚钱的节奏。

柬埔寨有多大,去哪里投资?

柬埔寨大概就是中国一个省那么大,但她牛就牛在经济连年增速在7%以上,挡都挡不住。亚洲能做到这一点的,只有中国和柬埔寨。至于往哪里买呢,风头浪尖的大城市只有三个:金边、暹粒、西哈努克港。

暹粒就是吴哥窟所在的城市,买不得,她只有旅游没有工业、鲜有投资、没有贸易,而且城区建筑物限高,难。金边和西哈努克港都可以投,金边是首都自不必说,西港是柬国唯一深水港,地位相当于中国的深圳,有工业、有旅游、有贸易。它与金边的区别在于,金边已经开始讲究产品了,产品的品质会更好。

文章及图片未注明来源为瑞投咨网,均为转载,如有不适,请联系删除!info@regishome.com

推荐楼盘

最新楼盘