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地价涨幅超房价!金边房产投资拐点已至!

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据 Key Real Estate 公司最新发布的数据报告显示,金边周边地价已经呈飞速上涨趋势。2019年上半年,金边仙市区(Prek Pnov)、朗哥区(Dangkor)、铁桥头区(Chbar Ampov)三个城市外围地区在土地价格上涨名单中名列前茅。

据该报告显示,仙市区的土地价格上涨了27%。其中一个公社的地价从每平方米280—1500美元,涨到了每平方米300—1700美元。仙市区位于金边西北部,距离金边市中心大约15公里,它是一个在开发低成本住宅项目方面具有巨大潜力的地区之一。

朗哥区的地价排名第二,朗哥区位于金边的南部,是首都最大的郊区,占地197.89平方公里。今年上半年,朗哥区的地价上涨幅度超过26%,有些地方的价格甚至达到了2000多美元。

朗哥区非常适合住宅和工业发展,比如建房或建厂,目前拥有Chip Mong城,新世界城,Chamkar Dong城等多个开发项目。

相对于上述两个区域,铁桥头区的土地价格仍具有优势,上涨幅度为15%。该地区相对实惠的土地价格保持在每平方米300至1000美元,较高的大概在每平方米1300至3200美元。

报告也显示了金边城市区域的土地价格变化情况,隆边区,玛卡拉区,桑园区,堆谷区几个主要区域的土地价格分别上涨了0.4%,1.6%,0.8%和0.3%。虽然涨幅不大,这些地区仍然是金边地价最高的区域。例如隆边区的平均地价为每平方米5,000美元。高级场所的空间可以达到每平方米12,000美元。

Key Real Estate的创始人兼首席执行官表示,虽然金边市中心的平均土地价格与去年相比基本保持不变,但郊区的价格正在快速增长。

新兴的郊区正成为最新的投资热点,并将在未来加速发展,据预测,这一趋势在接下来的过程中还将持续走高。

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