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新加坡竞争力赶超美国 房产市场受华人亲睐

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总部设在瑞士日内瓦的世界经济论坛(WorldEconom icForum )昨日(9月3日)发布《2014-2015年全球竞争力报告》,瑞士连续六年居首,新加坡和美国分别排第2位和第3位,中国香港则维持第7位不变,中国内地排名上升一位至28,中国台湾地区则下降两名至14。

中国内地方面,排名比去年上升一位至28,内地得益于其良好的创业与创新环境,但银行业的脆弱性、市场准入方面的种种限制措施和壁垒、投资规则等,则极大地限制了中国内地的竞争力。

而2014到2015年全球最具竞争力的国家和地区依序为瑞士、新加坡、美国、芬兰、德国、日本、中国香港、荷兰、英国与瑞典。亚洲国家中的马来西亚第20名、韩国排名26位。在今年的排名中,瑞士连续第六年位于榜首,主要受惠于学术研发与商业合作带来的巨大创新能力,但在招聘合格员工存有困难;新加坡排第二位,主要得益于金融市场发展,以及基建发展完善;美国排第三位,主要是由于当地经济持续复苏,并已走出金融危机,且制度体系和创新力等领域得分较高。

此报告覆盖全球144个经济体,评审指标包括创新能力、市场规模、金融市场状况、基础设施、技术水平、教育水平等。

自1979年以来,世界经济论坛每年发布一份全球竞争力报告,这一已发布了30多年的竞争力报告记录了全球经济体综合实力的此消彼长,客观上推动了全球整体竞争力的进步。

新加坡仍是华人最宜居地

随着各国经济的持续发展,越来越多的投资者热衷于亚洲地区的房地产。其中狮城新加坡更是受到许多中国人的喜爱。整个城市在绿化和保洁方面效果显著,故有花园城市的美称。

新加坡是个多元种族的移民国家,也是全球最国际化的国家之一,在国内居住的居民有38%为永久居民、拿工作签证的外劳和拿学生签证的学生,建筑业和服务业分别有80和50%外劳。多元的文化体现在对其他族裔的兼容,这里没有揪心的种族歧视,有的只是平等和公正。
这是一个很重视教育的国家,新加坡教育部是仅次于国防部的第二大财政开支部门,新加坡奉行精英教育,教育制度类似英国式制度,新加坡国立大学与南洋理工大学都是亚洲颇具盛名的学府。

新加坡有相当多人能使用双语,大多为英语及其他官方语言,不过在流利程度上有相当大的差异,能理解各官方语言的人口比例分别为英语(80%)、汉语(65%)、马来语(17%)及泰米尔语(4%)。居住在这里,汉语就可以进行日常的交流,免去了学习其他国语言的麻烦。

在住房方面,84%的新加坡人口居住在由政府(建屋发展局HDB)建造的组屋中(即公共住宅),价格非常低廉,并且还可以高价再转售给无权购买新组屋的新加坡永久居民或选择不婚单身独居的新加坡公民。组屋之外最多人居住的是共管式公寓,属于私人性质的住宅楼房,价格一般是政府组屋的四、五倍之多。此外还有少部分的排屋(即联体别墅)或独栋别墅,新加坡房产具有巨大的升值空间。

新加坡人比中国人更爱投资房地产

根据国际房地产服务和投资公司日前发布的报告显示,新加坡房产今年上半年跨境房地产投资总额与去年同期相比增加了40%,达到162亿美元,已经超越中国,成为亚洲最大的跨境房地产投资者。

新加坡房产的投资者继续把眼光放到全国乃至全球投资市场,投资表现愈来愈抢眼,目前在亚洲的跨境投资总额占到了29%,超越中国的23%。

据了解,今年上半年的跨境房地产投资63%以上是投资于办公大厦,25%投资于酒店,7%投资于零售商场,3%投资于工业领域,其余的2%则投资于其他用途的房地产开发。

新加坡一直是跨境房地产投资的热门地之一。当地分析师仍旧看好新加坡的办公楼市场,认为在今后18个月至24个月期间,新加坡的办公楼面租金将上扬20%左右。新加坡房产网(http://house.65singapore.com)

附:全球竞争力排名

1 瑞士

2 新加坡

3 美国

4 芬兰

5 德国

6 日本

7 中国香港

14 中国台湾

26 韩国

28 中国内地

53 俄罗斯

56 南非

57巴西

71印度

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