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解析马来西亚房产产权 何为永久地契房产

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连日来,温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期,面临要花费数十万元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇,在社会各界引发热议和关注。

在中国,房产权一般只有几十年,而在马来西亚,房地产从产权上分为永久地契产权和99年地契产权。但是,无论是永久产权还是九九产权,法律上都明确规定,作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮,都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋,然后才可拆迁征用。

解析马来西亚房产产权 何为永久地契房产

图片来源:马来西亚房产网http://house.60malaysia.com/

在马来西亚,如何理解当地的永久地契房产?

1、永久拥有房子的所有权;

2、永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权;

3、所属土地上的植被森林的永久所有权,不包括野生动物;

4、无遗产税;

5、拥有你所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权;

马来西亚有完备的立法来保护私有财产,房主是自家领地上的绝对主人,外人未经允许擅自进入私人领地属于违法行为。如果政府修路要占用你部分土地,必须先从你手上买下要征用的土地,如果你不肯卖,公路只能绕道。

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