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人民币连跌!你还不考虑海外资产配置吗?

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在美联储加息决议临近的压力下,人民币一直持续走跌趋势。11月21日中间价报6.8985,逼近6.9,连续12个交易日下跌。22日暂时终结连跌,但仅仅平静了一天,23日傍晚离岸人民币对美元接连跌破6.92和6.93关口,并在晚上8时左右跌破6.94,最低探至6.9444,创下2012年4月有统计数据以来的最低记录。

人民币这么迅猛的下跌态势让不少人表示担心甚至出现恐慌,人民币汇率直线下跌,钱包也跟着瘪了,股民、留学党、海淘族等群体纷纷直呼伤不起。

海外资产配置比例过低导致恐慌

在11月8日举办的第七届期货机构投资者年会分论坛上,海通证券首席经济学家李迅雷在谈及资产配置时表示,从居民家庭的资产配置结构来看,海外资产配置比例过低导致人们对人民币贬值恐慌。

何为海外资产配置?

海外资产配置,指的就是通过购买海外(包括香港)股票、基金、债券、房产、保险、外汇等商品,对个人资产进行投资、配置,预防人民币波动贬值而造成的损失,一般以美元、港元、欧元为主。

我们来看几组数据,截止2013年末,我国个人资产达到1000万以上的高净值人群达109万人,按保守计算个人总资产为10.9万亿。据胡润研究院统计得出,截至2015年5月,中国大陆地区约有121万名千万富豪、7.8万名亿万富豪,以20亿人民币为门槛的2015胡润百富榜上榜企业家人数也达到了1877名,全部创历史新高。但另据胡润百富对高净值人群的调查显示,海外资产占总资产的比重平均仅16%。

一般而言,一个国家的国民富裕程度越高,资产配置相对越合理。在人民币持续贬值的趋势下,出于资产配置和分散风险的考量,国内高净值人群资产配置在海外的合理比例应为30%。很明显,我国高净值人士的资产配置还不够合理,这意味着海外投资需求在未来十年将达3.27万亿,对海外房产的投资需求在未来10年复合增速将达20.6%。

海外投资置业新蓝海

前往海外进行投资,首要考虑的必须是投资产品的安全性。在众多商品种类中,海外买房可以获得更好的投资、教育机会,并且海外房产相对于国内房产具有回报率高等优势,购置海外房产可谓是实现资产增值保值的绝佳选择。

近年来,前往海外买房的中国投资者越来越多,足迹遍布世界各地,“买下美国”、“爆买温哥华”、“爆买日本”等新闻层出不穷。在这些传统热点投资国备受关注的同时,另外一个不起眼的东南亚国家也渐渐崭露头角,投资回报率升至亚洲第三,首都房产平均涨幅高达15%。

这个国家便是柬埔寨!2013年,因房地产行业的稳健增长,柬埔寨还被《全球房产指南》评为“相当值得投资”的国家。

吸引投资者前往柬埔寨的因素主要有经济增长指数高、宽松经济投资政策以及稳定的政局等。柬埔寨经济年均增速排名全球第六,世界银行预测其2016年经济增速达7%。而正在实行“一带一路”战略,使得柬埔寨可以充分利用自己的地理位置优势,成为中国与亚洲其他地区、非洲和欧洲的海陆联接。几年之后中国与柬埔寨之间会通行铁路,预料将吸引更多中国人前往柬埔寨投资。

作为推动经济增长的支柱产业,柬埔寨的建筑业与房地产业在蓬勃发展中,极具投资潜力。据全球领先的私营商业及住宅房地产顾问——莱坊(Knight Frank)发表的一份调查报告显示:2015年,柬埔寨首都金边的不动产价格增长了惊人的26.2%,是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率最高。

瑞投咨网相关工作人员介绍,柬埔寨没有外汇管制,柬埔寨买房​(http://kh.regisasia.com/)可以美元结算。柬埔寨《外国人房屋产权法》第六条规定外国公民可以在柬埔寨拥有二楼及以上房屋产权,并可以自己的名义购买、出售和出租这些房屋,且税负低、无奢侈税,这对投资者来说无疑非常具有吸引力。

结语:海外资产配置,是实现资产保值增值的方法之一,有利于对冲持有单一货币而产生的贬值风险。当家庭财富积累到一定程度之后,进行合理的海外资产配置是明智的理财手段。不过,由于信息不对称等问题,在进行海外资产配置时往往会有人掉进陷阱里,这就提醒我们必须谨慎选择投资产品及中介公司了。

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