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从资产配置原理解析哪些人适合购买海外房产?

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最近东南亚的房地产相当火爆,身边朋友都已悄悄的购买马来西亚房产作投资或自住。难道大家已经放弃了紧抱北上广深的心,开始投资海外房地产了?那么海外房地产究竟怎么样呢?

哪些人适合购买海外房产

现在人买地产的目的,无非是刚需、改善、资产配置,前两者,不适合购买海外房产。但资产配置者,大多是想将自己的资产更大化、更优化,所以四处打听绕限购的方法、投资热门城市和板块。这部分人,海外地产确实是个可以选择的标的。

从资产的配置原理来讲,我们现在把全部身家放在一个篮子里——中国房地产,似乎是一个重大投资错误。这种单一市场单一资产的做法,风险是最大的,只是目前的上涨行情,让我们暂时忘却了这一点。所以,作为一个聪明的“有钱人”,必须要分出一部分资产进行全球化资产配置。

 

第一,不要用过大的资产比例来进行配置海外资产

现如今,国内个人外汇管制相当紧,一人一年只能换5万美金。而马来西亚这种东南亚地区的房产价格,就像他们的物价一样,相对很便宜,100多万足以买一套高端公寓。而100多万人民币,放到上海厕所都买不到。更让人心动的是,马来西亚的房产是永续或永久产权。

第二,要看房价的升值前景

房价一夜之间3千变3万,在国内,只能穿越回去,牢牢抱紧雄安大腿。可是东南亚不一样,尤其是马来西亚,跟10年前的中国一个状况,机会野蛮生长,发展速度极快。马来西亚首都吉隆坡,房价每年平均涨幅达到10%!

 

三,当地的住房需求旺盛

随着外资的进驻,各国企业高管的不断入住,大量外国人前往吉隆坡经商、旅游,现代化的高端公寓成为他们的刚需。同时,吉隆坡旅游市场的日益增长,过去五年,外国观光客成长七成,大量度假旅行的人超强的居住需求,这就是吉隆坡市中心区的高档公寓出租需求旺盛的原因。原文链接:http://house.60malaysia.com/fczx/55797.html

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