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柬埔寨三大城市潜力大对比,一大批投资人正在看向这个城市

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柬埔寨,这是一个神奇的国度,

曾经的东方文明古国,到如今的东南亚明日之星。

以其年平均经济增长7%的速度傲视群雄;

以美金资产的房地产独特魅力所向披靡;

以巨大的人口红利与城镇化红利未来价值不可限量。

未来的投资新方向,我们要看向柬埔寨!

在近几年的房地产市场上,柬埔寨可谓发生了翻天覆地的变化。一栋又一栋的高楼如雨后春笋般涌出,这当中既有高档公寓、商务办公楼,也不乏有奢华酒店、高级商场、排屋等。如果你是头一次到柬埔寨这个陌生的国家,一定会惊奇于它的繁华、它的改变以及对它的美好未来憧憬!

不管怎样,投资客们早已瞄准这片富饶的土地了。早在2010年那会,柬埔寨法律规定了外国人可以购买并拥有2楼以上的房产。也就是从那时开始,来自新加坡、马来西亚、中国台湾等开发商纷纷前来分享这块房地产“大蛋糕”。由此,柬埔寨房地产也正式慢慢开始了它的辉煌!

投资房地产,哪座城市潜力最大?

当前,柬埔寨共有三座大城市,分别是全国经济/政治/文化/宗教中心的首都金边、风光旖旎的经济特区港口城市西哈努克市以及旅游胜地吴哥窟所在地的暹粒市。

下面,小编就带大家去领略这三大城市投资潜力!

柬埔寨经济政治文化中心-首都金边

跟大家想象中的发展中国家首都贫穷落后不一样的是,金边是个非常国际化的城市,主要体现在人口构成上。除了越南、老挝、泰国、马来西亚、新加坡等东南亚邻国外,这里还居住着大量的美国人、欧洲人、日本人、韩国人、中国人等,占比大概为城市总人口的10%,他们大多是NGO组织的雇员、在此开矿办厂的高级管理人员、各类投资客等。

除此之外,金边还是一个拥有近300万人口的大城市,近七成人口年龄在三十岁以下,预计2020年将突破400万人。这么庞大的人口优势,不难想象未来五年内的住房需求是多么旺盛!

The Peak

The Peak

The Bridge

The Bridge

6年来,金边房价翻倍,房价由当初的每平米1200美元涨到如今均价2500美元(合人民币1.6万元/平方米),但它仍处在上升中,看不到泡沫要破灭的迹象,因为现在买房的人多是在金边工作、经商、生活的人,真正的投资客还并不多;其次,年轻的柬埔寨还处在快速城镇化的过程中,大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居的人还没买房呢。

所以在小编看来,金边是柬埔寨三大城市中最具发展潜力的城市,它汇聚了柬埔寨最好的资源,相应的它的各项基础设施也较为完善,在推动房价上升这块拥有十足的动力!

柬埔寨新经济特区港口城市-西哈努克市

西哈努克港是柬埔寨唯一的集装箱深水码头,首都金边外柬埔寨第二大城市,目前是全柬唯一一个经济特区,1998年立为免税港,是全世界避税天堂。

这个曾经一度破败的城市在“一带一路”倡议提出后开始翻身,迅速发展成为柬埔寨的新经济中心,甚至于被称为有望发展成“第二个澳门”。很多中国沿海企业迁移聚集在这里,包括无锡红豆工业园区等,西港现尚处于大规模开发初期,是全世界投资价值洼地。除此之外,西港还拥有非常丰富的旅游资源,大大小小数十个天然岛屿,游客每年为西港带来了丰厚的收益!

游客众多,华人众多,投资房地产自然也热闹了起来。有不少前往西哈努克市投资的人士表示,如果把金边比作中国的第一个“孩子”,那么西哈努克市可以说是呱呱落地尚在襁褓中的“婴儿”,虽起步比金边晚,但未来一样前途光明!

旅游城市-暹粒市

暹粒是柬埔寨暹粒省的省府,位于金边北方约311公里处,与喧嚣的金边相比,这里显得安静且安全。令世界各地的旅行者对这座不起眼的小城趋之若鹜的是被列为世界七大奇迹之一的吴哥窟。吴哥窟是世界上最大的宗教建筑,它代表的是柬埔寨的过去,辉煌的高棉王朝和印度教交替的繁荣。

吴哥窟为暹粒带来丰厚的门票收入,仅2017年吴哥窟门票收入就超过1亿美金。当下,暹粒是个纯旅游城市,几乎没有外国购房者。但谁又能保证将来暹粒会不会成为又一个依靠旅游带动房产热的城市呢?

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