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楼市年中盘点之新加坡篇 | 觉醒的狮城

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长期以来,新加坡一直为世人所称赞,在国际上享有“最适合人类居住的城市”、“最安全的国家”等美称。

政治稳定,社会治安良好,居住环境优美,基础设施完善,教育体系领先全球,无论是自住或者投资,新加坡一直是富人们/高净值人士的不二选择!

顺延自去年3月份以来的良好房地产发展趋势,新加坡整体楼市呈现健康而又稳定的回暖态势。截止2017年11月份,新加坡新私宅销量重新突破一万大关,冷淡了五年之久的新加坡楼市终于迎来了复苏。

既然去年的新加坡房地产市场如此令人心动,想必2018年也绝不会落后,一起来看看今年的楼市动态吧!

非有地私宅转售价连续六个月上扬,创近四年新高

新加坡房地产交易网SRX2月13日发布的预估数据显示,1月份私宅转售指数比去年12月上扬1%,报176.6,是自2014年1月以来的最高水平。

与去年同期相比,1月私宅转售价整体上扬6.3%。核心中央区、其他中央区,以及中央区以外的私宅转售价,分别上涨5.6%、9.7%和4.4%。其他中央区的产业转售价升幅最大,达9.7%。

调整买房印花税至4%

2018年2月18日,新加坡2018年度财政预算案正式公布,其中买房的买方印花税:从3%提高到4%(即日起上调,只限成交价100万新元以上的住宅,100万新元及以下的住宅不受影响)

分析人士指出,政府调整住宅的买方印花税,对个人买家不会带来显著影响,却可能导致发展商的土地成本增加,最终调高私宅售价。

首季私宅价格上扬3.1%,创近八年最大涨幅

新加坡市区重建局4月2日公布的预估数据显示,第一季私宅价格环比涨幅大于去年第四季的0.8%。这也是自2010年第二季以来最大季度涨幅,当时涨幅为5.3%。

创逾10年来季度新高,高档私宅首季大卖

新加坡本地豪宅获得投资者垂青,今年首季有102个高档私宅单位出售,创下自2007年第四季以来的季度新高。

这份漂亮的成绩单,也难怪让房地产咨询机构Savills(第一太平戴维斯)表示:2018年全年新加坡的私人住宅价格料将上涨15%至20% !

△后港河景公寓 Riverfront Residences

△一房57万8新币起

讲道这里,我们不得不提到一点,新加坡土地面积十分有限,现如今房产交易大幅回暖,土地价格勇创新高,如此火热的市场情绪下,更加凸显了新加坡房产的珍稀性!

随着买卖交易量的快速增长,真正留给有需求购买新加坡房产的客户的时间已经不多了,无论是可选择的楼盘数量还是逐渐增长的房价,都要求人们加快脚步了。

21世纪以来世界经济重心已经重新转移到亚洲,作为欧亚桥梁的新加坡,让我们完全有理由相信,新加坡房地产市场的再一次崛起!

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