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楼市年中盘点之柬埔寨篇 | 大势所趋,新一轮经济风口来临

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转眼间,2018年已经过去近一半时间,国内依旧重复上演着「疯狂的楼市影像」——从深圳500万诚意金摇号资格,到前些天北京再现天价学区房,37.3万/平米……

大家似乎早就对这种爆炸性新闻见怪不怪了,毕竟在中国,房地产依然是所有普通老百姓的痛处。

第一套刚需房你或许勉勉强强勒紧裤腰带还能凑活,但接下来的投资房,大部分国人一生都触及不到!

国内房子买不起,国外又怎么样?特别近来名声大噪的东南亚国家,比如柬埔寨、马来西亚、泰国……「这半年以来这些国家又有哪些新动态、新政策,对当地房产投资又会产生何种影响」?

 
 
接下来的一周,小编会精选三大年中楼市主题——《柬埔寨篇》、《新加坡篇》、《马来西亚篇》,让大家能够更清楚当下热门投资国家的楼市前景!
 

 柬埔寨篇 

众所周知,柬埔寨一直与中国保持着国际间的密切友好合作关系,近两年尤为显著。伴随着中国与柬埔寨关系的日益强化以及「一带一路」倡议下,来自中国的投资让柬埔寨的经济发展几乎一夜之间异军突起!

柬埔寨财经部6月19日发布的新闻通告显示,2001年-2018年6月19日,中国已向柬埔寨提供52.76亿美元贷款援助,其中无偿援助和无息贷款达12.21亿美元。

另外值得一提的是,截至2018年4月份,中国对柬埔寨投资总额已突破170亿美元大关。仅2013-2017年,中国对柬埔寨投资额达53亿美元,是柬埔寨最大的投资来源国,即每年平均10亿美元投资,主要涉及银行、工业、旅游业和基础设施等。

如今,柬埔寨已经连续几年成为东南亚国家经济增长率最高的国家,其年均增长率达到7%。

我们不得不去好奇这个小城的光明未来,许多投资者也早已先人一步踏进这块宝地——房地产!

为什么是房地产呢?要知道,一带一路的整个大战略在东南亚产生了极为深刻的影响,它的整个经济在未来的成长属性会比较高,而房地产首当其冲,升值在即。

由于历史因素,现柬埔寨房价基础处于低位期,而首都金边房价更是仅有中国一线城市房价的四分之一!

庞大的年轻人口数量也为其将来的地产增值提供了源源不断的动力。现柬埔寨人口年龄集中在20-34周岁之间,青壮年能为这个国家的内需带来强劲的增长。站在房地产角度来看,同样也会为房地产市场注入强劲的需求,毕竟同其他亚洲国家一样,柬埔寨的年轻人在未来3-10年会成家立业,住房需求也将大大提高。

另外还有一个重要的点——柬埔寨房产相当于美金资产!在柬埔寨,美金可比本国货币瑞尔的地位高多了,任何消费都是以美金为主,房地产也不例外!这样一来造成什么影响呢?——购买柬埔寨房产,能够实现资产保值升值的目的,不受国际外汇动荡影响!

总而言之,新的经济风口已经出现,柬埔寨房地产未来升值已然成为不争的事实,趋势已经明了,及时入场把握住时机才是王道!

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