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《胡润2018年度全球房价指数》发布 柬埔寨金边房价涨幅惊叹众人

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近日,胡润研究院发布《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》,柬埔寨金边经济、房地产发展数据惊叹众人。

“胡润海外置业投资回报指数”,是指当地的房价年涨幅、租金收益率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如,柬埔寨金边房价年涨幅16.7%,租金收益率6.5%,汇率变化率6.2%,三项相加得投资回报率为29.4%。

《胡润2018年度全球房价指数》

柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅达16.7%;房价涨幅第二位的是匈牙利布达佩斯,涨幅达16.2%;排在第三位的是中国城市西安,过去一年房价涨幅达14.6%,是中国房价涨幅最快的城市;排在第四、第五、第六位的也都是中国城市,依次是海口、昆明和香港,涨幅分别14.3%、14.2%和13.3%。

前50名城市共来自17个国家,其中中国最多,有22个城市进入前50,比去年同期减少2个;其次是美国10个,比去年同期增加6个;德国4个,英国、爱尔兰、瑞士、意大利、荷兰、西班牙、匈牙利、日本、韩国、泰国、新加坡、菲律宾、柬埔寨和新西兰各1个。

对比去年同期,中国新增海口、昆明、贵阳、大连、哈尔滨、呼和浩特、三亚、大理、沈阳、乌鲁木齐、长春、北海、扬州、太原、桂林和澳门16个城市;一线城市中,北京、上海和广州均跌出前50名;深圳和去年同期一样,不在前50中。

东南亚地区,柬埔寨金边和菲律宾马尼拉的房价涨幅突出,位列榜单第1位和第20位。

《胡润2018年度海外置业投资回报指数》

“胡润海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金收益率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如,柬埔寨金边房价年涨幅16.7%,租金收益率6.5%,汇率变化率6.2%,三项相加得投资回报率为29.4%。

柬埔寨金边成为海外置业投资回报最高的城市;其次是美国拉斯维加斯,排名第三是美国的圣何塞。

前50名投资回报率最高的城市共来自19个国家,其中美国以23个城市居首,比去年同期增加12个;其次是德国有4个,日本有3个,中国、英国、西班牙和泰国各有2个,新西兰、柬埔寨、意大利、奥地利、马耳他、爱尔兰、匈牙利、瑞士、荷兰、菲律宾、韩国和新加坡各1个。

东南亚地区,受益于外商投资和旅游业的蓬勃发展,柬埔寨首都城市金边房价涨幅和租金收益率显著提高,成为海外置业投资回报最高的城市;菲律宾首都城市马尼拉,今年挤身前50,位列第23位。

值得注意的是,买房和海外投资成为未来三年将增加的投资首选。此前报告显示,地产仍然是高净值人群最主要的个人未来投资方向,而柬埔寨地产投资或成为高净值人群青睐的未来投资方向。

The Peak

① 柬埔寨首都金边综合式发展项目,永久产权、美金计价;

② 坐落于金边核心繁华地段,毗邻河畔大道,坐拥这座城市的交叉路口,前往周边的永旺梦乐城、金界酒店、国会大楼、外交部、澳洲大使馆等地均仅需步行几分钟;

③ 新加坡上市房企 Oxley 豪利集团实力巨献;

④ 香格里拉酒店全球第二个进驻项目,坐拥无限升值潜力;

⑤ 拥有多年商场运营经验的凯德置地将运营 The Peak 零售商场,品牌实力加持;

⑥ 项目集住宅、酒店、办公楼和商铺于一体的高端综合发展项目;

⑦ 55层的高度突破金边天际线;

⑧ 2016年Invest Fair最受欢迎房产奖获奖项目。

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