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香格里拉同址商铺,8万美金起,包租10年净回报55%!

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(一)“一铺养三代”

【商业地产】一直是全球中上层投资者最青睐的投资目标之一,优质的商业地产项目竞争更是非常激烈。以零售商铺为例,手握“旺铺”常常被视为财富的象征,“一铺养三代”更不只是说说而已!

商铺投资与普通住宅项目不同,往往更注重地段位置,交通可达性,日人流状况,及该区域的整体购买力。成熟的商圈往往一铺难求,偶有转手也立马被哄抢。

但近几年来,国内零售商铺受电商冲击不小,随着网购的蓬勃发展,人们对商铺的依赖性大大降低,即使是一线城市的商铺,空置率也居高不下。且国内商铺仅40年产权,税费高,出租难度大,涨幅受限。在这样的不利因素下,已经有越来越多前瞻的投资客将目光转向“海外商铺投资”!
 

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(二)为什么越来越多人投资海外商铺?

由于商铺投资的收益主要来源于收租,而海外一些国家的商铺租售比远远高于国内,以东南亚柬埔寨为例,柬埔寨首都金边的商铺年租金回报率可以达到6%-7%,租售比在1:180左右,而国内北京的商铺租售比在1:700甚至更高,地价已经与租金严重背离。

目前国内市场确实存在着诸多的不确定性,在这样的背景下,考虑去东南亚国家进行一些商业地产的配置,不失为一个较好的投资选择!尤其柬埔寨作为近几年来火速蹿升的东南亚投资热土,允许外国人购买永久产权的商业地产项目,是高净值家庭传承财富的理想途径!

柬埔寨还是全球第三大美元资产国,也是亚洲唯一美元计价的地产市场。购买柬埔寨的商铺,也就相当于配置了全世界“最硬”的美金资产!柬埔寨还实行100%开放的外汇政策,是全球极少数未加入CRS的国家,已成为东南亚“避险”及“避税”的新天堂!

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(三)什么样的商铺值得投资?

投资商铺确实“钱景”可观,但优质的商铺同样需要精心挑选:

1、地段是商铺投资的先决条件。客流量大的商铺永远不愁租、更不愁卖。成熟优质的商圈往往人群聚集,产生极大的规模效应,短期内就能获得可观的投资回报。

2、商圈整体租客情况也是影响商铺价值的重要因素。如果周边租客都是知名品牌,口碑与声誉良好,且普遍租约较长,那么商圈的整体吸引力只会更强。在市面上,有些商业项目甚至会交由全球知名的地产运营商统一管理,拥有成熟的运营模式及高标准的品牌准入门槛下,竞争力、品牌效应双管齐下,预期溢价也将更高!

3、金融投资式的管理模式更加方便省事。对于商业地产来说,日常维修与税费其实是一笔不小的负担,而现在许多有实力的开发商,为避免更换租约租户的麻烦,采用统一管理的模式,直接给予购买者5-10年的包租回酬计划,省去户主自己管理的麻烦,相当于户主购买了固定收益的理财产品,方便又省事!

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(四)柬埔寨The Peak——香格里拉酒店同址商铺

柬埔寨The Peak是由新加坡上市房企Oxley豪利集团实力打造的“4合1”综合发展项目,集香格里拉五星级酒店、高端商场、A级写字楼、服务式公寓于一体,实为不折不扣海外投资优选。

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The Peak——香格里拉五星级豪华酒店荣耀入驻,亚洲顶级商场运营商凯德置地统一管理运营The Peak五层商铺,主打高端路线,入驻商家将以奢侈品和国际一线品牌为主。

截至2019年2月,The Peak已建至50层,封顶在即,这座金碧辉煌的55层擎天巨擘,建成后将成为东南亚湄公河畔最靓丽的风景,也将是金边中心区最受瞩目的城市地标!

截至目前,所有写字楼单位已抢购一空,仅余极少数商铺及公寓,最后的珍稀单位,抢到全凭手速!

香格里拉同址商铺,8万美金起,包租10年净回报55%!
香格里拉同址商铺,8万美金起,包租10年净回报55%!

价格方面,The Peak更让人惊喜,与五星级香格里拉酒店同址的顶级商铺单位总价仅8万美金起,不到60万人民币的价格,即可拥有品牌价值与投资价值极高的顶级商铺。开发商推出10年包租计划,高达55%的丰厚回报,让你轻松坐享高品质美元资产!

3月16日,瑞投咨网将在上海静安四季酒店(5楼澱湖贵宾厅)带来The Peak专场推介会,活动现场我们将为上海的客户详细解读柬埔寨投资优势,还将有惊喜看房大礼包送不停!有兴趣的客户赶快拨打电话免费预约吧!(400-065-1880)

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