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全世界撒钱,中国人海外购房的秘密

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01“论爱买房,中国人往往是最认真的”

中国人对于房地产的热爱,早已深入骨髓。那些在疯狂的楼市中曾经尝到甜头的“成功者”,更是被大众视为社会的榜样,以至于这样的呼声从未间断——

有条件的要买房,没有条件的更要抓紧创造条件买房。

买房这件事,中国人是认真的。

根据广发银行联合西南财经大学发表的一份长达76页的《2018中国城市家庭财富健康报告》显示:

中国城市家庭的户均总资产规模达161.7万元,户均可投资资产规模55.7万元;

中国家庭总资产配置中,房产占比高达77.7%;

31-40岁年龄段的平均家庭总资产超300万,年轻和年老家庭房产配置过多。

关键数据点看下来不难发现,中国人的生活已经和房地产深度捆绑在一起了,而一切的源头,其实来自房地产所带来的财富效应。

与其他的投资方式相比,房产投资是一项实现财富保值增值的最佳通道。一方面,房子给予国人“安全感”,使大部分人受益颇多;另一方面,物价不断高涨,房产投资能够确保口袋里的钱减缓贬值速度,甚至达到双赢的局面。

如今,人们已经不仅仅满足于中国这片土地了,海外购房投资成为财富新宠!

02“全世界撒钱,用人民币征服各国房地产”

经济学家马光远曾表示,“时下是中国人海外购房非常大的风口,黄金十年才刚开始”。随着中国的对外开放和居民财富的积累,海外置业也是中国居民资产配置的重要投资方向。

确实,中国人做到了!

《凤凰周刊》援引胡润研究院《2018中国新中产圈层白皮书》数据:截至2018年8月,中国大陆中产家庭数量已达3320万户。其中28.3%还有海外资产,如果把海外资产等同于海外房产的话,按照每个家庭三口人计算,则相当于有2800万人在海外置业。

他们通过旅游、留学、经商等方式前往世界各地,然后把房产买到世界各地,美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、中国香港、新加坡、英国、几乎能想到名字的发达国家甚至柬埔寨这样的发展中国家。

毫不夸张地说,只要是房地产火热的地方,就一定有中国买家的身影!

03“蜂拥东南亚,房产投资收益喜人”

风水轮流转,欧美传统热门房产投资目的地热度骤减,东南亚成中国买家眼中香饽饽!

与其他热门房地产投资区域不同,东南亚是近些年来崛起的“新兴房产投资价值洼地”。得益于“一带一路”倡议的沿线建设,国人对东南亚房产的兴趣正在迅速升温。

除新加坡外,以柬埔寨为首的东南亚国家现阶段房产投资门槛比较低,特别是对比欧美等国家动辄三五百万的普通公寓,东南亚房价简直小巫见大巫,像柬埔寨首都金边市中心地段仅2W-2.5W人民币/㎡左右,租金回报率却可达5%-8%左右。

如此高性价比的投资方式,又有谁会否定它呢?

事实上,东南亚地区的房价上涨速度一直处在全球领先水平。在刚刚过去的2018年,柬埔寨金边房价上涨了17%,高居全球主要城市涨幅之首。其他国家也不逊色,得到了漂亮的房价增长成绩单。

也正是因为东南亚区域处于房产价值低洼地带,高房价增长率、可观升值潜力、喜人的租金回报率,吸引了一批又一批的中国人来此投资房地产。

掘金东南亚,见证房地产的奇迹!

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