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柬埔寨金边钻石岛 | 盘点商业地产投资四宗“最”

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柬埔寨金边房地产发展到今天,没有人可以否定它的投资价值。但无论是市场的主动正面反应,还是海外投资者的推波助澜,可以肯定的一点是——

如若刚入场的那部分投资者想要分得更大一块“蛋糕”,或许在细化金边房产市场中能够找到机会。

我们可以明显感受到,而今的金边到处都是拔地而起的崭新住宅项目,它们集中在市中心繁华地段,一栋又一栋拥簇在一起,好不壮观。

与此同时,商务办公楼尤其是A级写字楼的数量却寥寥无几,对应的是不断进驻的外资企业以及新富阶层的崛起。“物以稀为贵”,金边商业地产的投资需求已然剧增。

可以说,金边商业地产投资的春天已经来临!下面为大家列举商业地产投资四宗“最”,或许可以帮到您!

柬埔寨金边钻石岛 | 盘点商业地产投资四宗“最”

第一“最” | 资产保值增值

近几年来,海外投资者的关注点总是集中在住宅市场,殊不知商业地产亦是一个“香饽饽”!

有别于住宅公寓,商业地产通常占据着交通发达地段,对于企业办公等拥有十足的吸引力。从长期看,商业地产的投资价值会高于普通住宅公寓,带来实实在在的收益。每年可收取可观的租金收益,伴随着着市场的良好情绪,商业地产也在不断增值。

柬埔寨金边钻石岛 | 盘点商业地产投资四宗“最”

第二“最” | 聚合效应

成熟商业地产的商圈拥有很强的聚合效应,具体从以下两个方面来证明:

一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商业地产的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,使这个商圈越做越旺。

二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺,消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合、互相推动,使得商圈和商业地产越做越旺。

第三“最” | 长期收益

是的,随着商业地产的成熟,租金会逐年递增,同时商业地产组成的商圈也越来越成熟。

商业地产作为一个稳定的投资产品,随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。

第四“最” | 不可复制性

每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街。即使转手价、租赁价逐年上扬,还是有人打破头皮相争,只为在此拥有一席之地。

这些黄金地段的商业地产建完了,卖完了,就没有了,别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商业地产的。所以黄金地段的商业地产就有着不可复制性的特点。

可以预见的是,商业地产越来越受到关注,对于广大地产投资者来说,柬埔寨金边在经济的带动下商业发展会日渐成熟,商业地产不得不说是一个良好的投资机会。

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