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关于柬埔寨房产你了解过吗?

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越来越多的投资者不断将目光从老牌发达国家英美澳转向东南亚市场,东南亚国家长足的发展尽头得到了认可。近几年有大量投资者看好柬埔寨的发展前景并涌入柬埔寨投资,但是也有很多的人不能理解为什么前往柬埔寨投资,在大多数人的记忆中,柬埔寨最大的代名词还是“穷”。

然而,柬埔寨“穷”并不是投资的阻碍,反而是投资产品升值的空间。正是因为这样,才能给投资者带来更多的可能。多项数据表明,随着一带一路等战略的不断深入,柬埔寨房产市场将迎来“辉煌时代”!那么,关于柬埔寨的房产你了解过吗?一起来看看吧!

一、为什么投资柬埔寨

首先大家一定是质疑的,在众多的国家中,为什么要选择柬埔寨作为投资的对象呢。金边是柬埔寨的首都。这座城市不大。但就在这个小地方,每条主街道上每天都有十几个建筑工地在施工。除了西边的工业区,东南北三个方向都在建高楼大厦。很显然,柬埔寨的建筑业正在以肉眼可见的迅猛地发展着。

柬埔寨经济近年来年增长7%,整个东盟都十分“眼红”。当你在白天乘坐飞机飞进金边,会发现云彩下的金边看起来还是一片乡村风貌。金边作为现在一个高速发展国家的首都,是值得被肯定和认可的。

二、柬埔寨房地产,靠谱吗?

显而易见的是,关于柬埔寨房产到底靠不靠谱这个问题,一直是很多投资者所为关注的。柬埔寨这个国家几乎所有的基础建设和有关国计民生的大项目都是中国人在操作。比如柬埔寨要发展5G,是华为在做。结果就是,柬埔寨政府针对外资的政策,都是从中国人的角度出发,仔细斟酌再发布的。

去过柬埔寨的人就知道,柬埔寨的流通货币是美金。房产产权是永久产权,不是中国的70年。如果不是房子涨了50%就卖掉,这意味着我们可以把美元资产世代流传

三、外国人来柬埔寨投资房产的相关政策

同样的,外国人来柬埔寨买房是享有相关的购房政策。那么,在柬埔寨买房要注意什么问题呢?一般柬埔寨人有两种不动产权形式,即“软卡”和“硬卡”。由于柬埔寨大部分土地仍没有在政府机关登记,所以软卡文件在柬埔寨这个社会算是非常普遍的。本地人通过村长或自己的关系在地方政府备案一下就开始交易了。但是如果想要转换成硬卡需有法律裁定以及确认才能认定为合法所有人。软卡就类似国内的小产权,也不是不能买,但是后续的一些手续比较麻烦,而且存在隐患。

硬卡指中央政府基于土地法所承认的产权持有形式,在法律上是有保障的。由柬埔寨中央政府发放的硬卡产权所有年限为永久产权。作为一个外国人,建议买有硬卡的房产。

四、在柬埔寨投资房地产的优势

在柬埔寨投资房地产的优势有很多,其中最明显的就是柬埔寨是美元资产国,外汇流通自由。

投资要选一个货币价值稳定的国家,比如欧元区,或者美元区这样的。刚好,柬埔寨就是这样的国家。柬埔寨虽然有自己的货币,叫柬埔寨瑞尔,但是大家都用美金,瑞尔通常是找钱时才会用到。买房子就更不用说了,价格是按美金为单位算,交易也是使用美金的。

现在,想要去柬埔寨投资房产的投资者,可以先看看对应的柬埔寨楼盘,然后再去柬埔寨考察一番,看看是否符合自己的预期,再做决定

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