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最新!泰国房产过户费、抵押手续费降至0.01%

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泰国政府宣布:2019年11月1号起至2020年12月24日,不超过300万铢/单元的房子过户费由2%降至0.01%,抵押登记费由1%降为0.01%。

01 过户费0.01%对泰国房产市场的影响

房地产投资是一种长期的行为,对未来投资项目的增值预期非常重要。在过去的十年里,泰国的房价一直在稳步上涨,从2009年初的房价作为标准记为100,价格指数从2008年的90直接上升到今天的142,上涨了55%,并且还在继续稳步上升。

根据预测,预计2019年第三季度泰国房价指数将达到138.70。展望未来,泰国房价指数预计将在2020年达到140.10。稳定地增长趋势对于购房者来说是个好消息。因此泰国房产吸引了大量海外人士的投资目光。

02 0.01%房地产过户费促进二手房交易

泰国政府出台的房地产刺激措施给二手房交易市场带来了新活力。在泰国政府房地产刺激政策出台并生效后,相信二手房交易将会迎来小幅回升。

泰国房地产过户费将从即日起至2020年12月24日从目前的2%将至0.01%,(举个例子:定价300万泰铢的房产以前需要支付6万泰铢的过户费给泰国土地厅,而现在优惠政策实施期间该笔费用将降至300泰铢!)现在曼谷、芭堤雅等泰国主要城市的准现房、现房的成交量预计将大幅增加。

03 海外人士投资为何纷纷选择泰国?

➤泰国的基建设施不断完善,经济呈现飞速发展趋势

泰国2020年将是航空运输的里程碑,机场的扩建将为泰国带来更多游客。在机场扩建的六个项目中,包括普吉岛机场二期扩建,完成后的客运量将达到3000万。该项目预计将于2020年完工。同年,曼谷素万那普机场的第二期工程也将完工,其容量将达到每年6000万游客的标准。

随着经济全球化的发展,泰国的通信网络也跟上了时代的步伐。泰国副总理颂吉宣布,泰国将致力于发展电信基础设施,并计划在2020年启动一个5G网络。

对于泰国而言,5G网络是泰国4.0计划的一部分,该计划将使国民经济能够推动特定行业的创新,为垂直行业创造价值。这也是政府实现“数字泰国”的重要一步。5G网络带来的移动互联网发展将伴随着更多的商机,它还将吸引更多高素质人才涌入泰国,将进一步推动泰国经济的腾飞!

➤泰国GDP生产总值、GDP增长率持续增长

一个国家的GDP指数代表了一个国家的经济实力。泰国的国内生产总值在世界上排名第26位,在东南亚的GDP排名中一直处于中上水平,远远超过了东南亚其他蓬勃发展的国家。由此可见,泰国经济实力是不可低估的。

到2019年第三季度末,泰国的GDP增长率预计为1.00%。从长远来看,泰国2020年的GDP增长率预计将达到0.80%左右,呈上升趋势。

截至2019年第三季度末,泰国的消费者价格指数预计为103.17。从长远来看,泰国消费者物价指数(CPI)预计将达到106.16个指数点。它显示了消费者对泰国经济信心的提升。

➤泰国高端低消的教育、医疗资源备受青睐

泰国国际学校非常受欢迎,每年的生源都在以10%~20%的比例大幅增长。

泰国的国际学校有两个明显的优势,一是教育质量优质,老师都是知名学校毕业,教学经验丰富,课程设置与欧美大学接轨,教育理念更开放、更国际化。二是教育成本更低,同样的国际品牌学校,泰国一年的费用约为15-20万元,而在北京费用约为20-30万。

除了国际学校,泰国优质的医疗环境每年吸引着280万人次的医疗旅游者,可见泰国医疗的受欢迎程度。

泰国的医生大都有国外留学经历,专业水平很高。而且,泰国的医院并非乱糟糟、闹哄哄,而是像星级酒店一样,有花园、餐吧、儿童游客区,人们的就医体验非常舒适。

无论是旅游、医疗、教育还是区域发展政策,都能看出巨大经济发展潜力。在其支撑下,泰国的房产市场也将稳定发展,可以带来稳定的投资收益。

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