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泰国学生党租客的特点都有哪些?

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风情海景、低廉物价、热情招待的当地民众……随着泰国旅游热的逐步上升,泰国各区域房地产更是成为受中国买家欢迎的海外置业城市之一。
 
在泰国,房产投资之中最常见的是精装小户型公寓。这主要是因为小户型公寓流通快、租赁需求大,房产价值很难下降。除了市场的客观因素外,小户型公寓还是海外投资初学者的“入门第一课”。
 
在投资了泰国精装小户型公寓之后,大部分会考虑租给两大类租客:上班族与学生党。上班族租客大家都很熟悉了,这次就来聊一聊学生党租客。
 
在泰国曼谷,仅国际学校就有136所,加上各类大中院校等,可以说曼谷的教育相当的国际化。同时需要注意的是,泰国大学不同于国内大学,尤其是曼谷地区的绝大部分大学是没有宿舍的。因此,学生党也是泰国租赁市场上的重点租户!
 
入住周期比较固定
 
在泰国,大多数本科专业学制为3.5-4年,因此学生租户特别是个人学生租户,只要搬过来,在没有遇到很大问题的前提下,一般都会长时间的租住。因为能够逆算出搬离的时期,所以可以事先着手于修缮和下一位租客募集的准备。
 
入住时间比较固定
 
由于学生开学的时间是固定的,所以供学生租住的公寓,大部分都会配合入学或毕业季节,以此来确定入住者的搬入和搬出。
 
在泰国的学校,一般分为泰国学制和欧美学制,泰国学制和中国学制类似,分为两个学期,一般就是4-8月份泰国最热的时候会放暑假长假期;而欧美学制一般分为三个学期。
 
 
一居室最受欢迎
 
根据Dot Property曾发布的【2018年曼谷公寓租赁市场报告】显示:2018年,曼谷通过该网站出租的公寓总数达到14308间,其中一居室的公寓需求量最为旺盛。
 
而本地白领和留学生,每月租金预算大概在2000多人民币左右。年轻人尤其是一些单身租客(包括学生租客),大多会选择一居室或者开间式的公寓。
 
总的来说,庞大的学生租客是泰国房地产市场上不可忽视的租客群体之一,对于想要投资泰国房地产的客户来说,只有真正了解这一群体的特点才能更好的将房屋出租个好价钱。
 
 
 
未来,曼谷小户型精装公寓依旧是最适合出租且租金最为稳定有升的投资选择!
 

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