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疫情利空楼市,但这里的房价却逆势上涨!

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通胀危机越发逼近的后疫情时代,美元经济体系动荡,美股波动,美元收割世界的镰刀随时可能落下。当下要避免资产贬值,最安全的方法就是进行房产配置。
 
想安稳进行海外资产配置坐享收益,就要选择合适的海外楼盘,位于东南亚中心位置的“东南亚小虎”柬埔寨无疑是最佳选择。它是东南亚唯一的美元结算中心,也是我国一带一路主要帮扶对象,哪怕是在疫情期间楼市发展也表现良好。
 
月前,国际货币基金组织发布的《世界经济展望》中,对2025年中期预测显示柬埔寨经济增长将达到6.9%,成为东盟经济增长速度最快的国家。
 
经济的快速发展拉动国外投资的增长,吸引大量投资商到柬投资,房地产行业在疫情中更保持增长势头。
 
柬埔寨CBRE世邦魏理仕发布的市场报告显示,第一季度柬埔寨高端公寓和经济适用型公寓交易量分别上涨了4.8%和3.5%。
 
 
柬埔寨一直以来无外汇管制,允许外汇资金自由出入,是东南亚唯一的美元结算中心,市场完全向外籍人士开放,没有资本输出输入限制,允许外资进入甚至100%控股,这些都是吸引投资者,让柬埔寨经济发展的因素。
 
 
但世界局势不定,印钞过度导致的经济危机随时来袭,仅仅是这些政策显然不可能让柬埔寨房价、交易量不降反升,那么在柬埔寨投资置产到底稳在哪里,才会在疫情冲击下还能稳步向前?
 
1.
疫苗接种率名列世界前茅,防疫屏障全面铺开
 
柬方疫苗接种委员会统计数据,截至6月4日已为271万人接种疫苗,其中超过212万人完成两剂接种,占全国人口约13%。6月份还将有450万剂疫苗运抵柬埔寨。
 
 
近日王毅外长在与柬埔寨外长在重庆会面,表示中国愿意优先为柬埔寨提供疫苗合作,在我国帮助下,柬埔寨疫苗接种计划迅速落实,接种率在世界范围名列前茅。
 
防疫屏障铺开后,居民生活、工作、出行安全得到保障,经济发展节奏不会再被打乱。对房产投资者来说,在柬投资置业不用再担心疫情大规模爆发影响房产价值,也是让人信心倍增的举措。
 
2.
外资企业房地产纷纷进驻,房产价值水涨船高
 
尽管疫情持续给经济带来影响,柬埔寨的基建发展仍在如火如荼进行。交通通达的前提下必然会带动经济,因此许多外商放下犹豫,选择在近期入柬投资。
 
2021年以来,函括各个行业的跨国企业纷纷进驻柬埔寨,无疑是看好柬埔寨的投资价值。更有商会会长表示,已有来自中国、美国和欧洲的大型企业做好准备来柬投资。
 
随着国际企业纷纷来柬投资,外籍员工会越来越多,房屋需求量变大;跨国企业多个岗位需要招人,本国公民就业率提升,收入提升……经济提升的同时,房产市场也会越来越繁盛。
 
 
酒店业
2月,世界五星级酒店品牌Howard Johnson豪生酒店在柬埔寨正式开业;5月,柬埔寨发展理事会批准一家外资企业在柬建设五星级酒店,协议投资额超过一亿美元;2022年第一季度,WA Hospitality将在柬埔寨推出五星级酒店,投资额近6130万美元。
制造业
通用科技有限公司6月3日宣布,将斥资2.02亿美元在柬埔寨建造轮胎厂,工厂预计15个月完工,于2022年9月正式投入运营;中国瑞雪集团子公司已获批准在金边建制衣厂。该制衣厂将耗资450万美元。
零售业
知名跨国连锁便利店7-Eleven便利店将于6月在柬埔寨正式开业,预计年内再开六家分店。
 
3.
多国贸易合作紧密联系中,谋求经济快速发展
 
柬埔寨政府在疫情中坚定寻求出路,近前座谈会上透露,柬埔寨与哈萨克斯坦将就双边自由贸易协定、互免签证进行研究,柬方同时在进行和日本、印度等国签订自贸协定的谈判。
 
柬中自由贸易协定为柬埔寨对外贸易提供了重要机会,柬韩自贸协定草案的签订也让柬埔寨的商品出口获得了更大市场,推动柬埔寨经济实力增长,促进国家快速发展。
 

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