对于大多数人而言,买房都是头等大事,而买房所用资金更是一笔不菲的开支。

在购房付款方式方面,通常分为一次性付款(土豪)、按揭贷款、按工程进度付款、分期付款这四种方式,但你真的以为只有这些吗?答案当然是NO!最近,新加坡出现一种新型的付款方式——延迟付款计划,深受买家欢迎,继而各大开发商纷纷采用,或许在将来,延迟付款计划能成为主流新趋势呢?

下面,跟随着小编一起来看看都有哪些项目采用“延迟付款计划”吧!

首先,我们来了解一下什么叫“延迟付款计划”?

“延迟付款计划”是一项开发商为了显著刺激销量的新型营销策略(deferred payment scheme,简称DPS)。购房者在缴纳了少量的前期款项后,便可入住或者出租,延期付款期结束后缴纳购房尾款。值得注意的是,这种方式一般只有在开发商拥有雄厚实力的情况下才会使用。

“延迟付款计划”的优势!

1、少量的首付缓解了买家的资金压力;

2、买家无须支付房贷,便可轻松入住或出租收取租金;

3、延期付款期间,恰有好的投资机会下可把房款用作投资,赚取更多的资金,一举两得!

“延迟付款计划”热潮出现!

2017年新加坡受房地产市场回暖影响,各大楼盘项目销售情况均呈良好的方向发展,市场情绪良好带动了楼盘价格的上涨!不知不觉中,新加坡私宅转售从去年10月起今已经平均上涨4.7%!发展商也是各出奇招刺激买气,除了相继削价,越来越多已经完工的私宅项目也跟风提供延迟付款计划!

翠城新景
The Interlace

翠城新景是由举世闻名的大都会建筑事务所 (Office for Metropolitan Architect,简称OMA) 精心设计、凯德新加坡开发的新住宅项目,该项目获得2015年世界建筑节年度最佳建筑奖。其坐落于新加坡尊贵的第四邮区亚历山大路,占地面积80761.8平方米,是新加坡大型楼盘之一,由31幢错落堆叠的长条形大楼组成,共计提供1040套公寓,99年产权。

延迟付款方式(Stay-Then-Pay):“先入住,后付款”,首付仅需15%,即可入住,剩余尾款一年以后再支付,并且一年之内也不需要支付利息;买家一旦执行认购权,还能享受15%的折扣。(注意:penthouse不支持该计划)

丽敦豪邸
d’Leedon

丽敦豪邸坐落于第十邮区核心地段,是新加坡迄今为止最大的私人公寓项目,也是世界知名建筑师、普利兹克建筑奖桂冠得主扎哈·哈迪德在新加坡设计的第一个高层住宅项目。由凯德新加坡实力开发,建筑面积为78,042平方米,是位于购物区的唯一的住宅小区,由7栋拥有36层高的大楼组成,共1,715户住宅 (包括12户半独立式别墅) 以及 8间商铺,拥有99年产权。

延迟付款方式(Stay-Then-Pay):“先入住,后付款”,首付仅需15%,即可入住,剩余尾款一年以后再支付,并且一年之内也不需要支付利息;买家一旦执行认购权,还能享受15%的折扣。

晴宇
Sky Habitat

晴宇位于新加坡最好的居住区之一碧山15街,中央商业区、高档购物街和高端住宅区都聚集于此。知名建筑师莫瑟▪萨夫迪设计,项目由两座高38层的塔楼组成,共包括509个单位,占地面积为11,997㎡,拥有99年产权。

延迟付款方式(Stay-Then-Pay):“先入住,后付款”,首付仅需15%,即可入住,剩余尾款一年以后再支付,并且一年之内也不需要支付利息;买家一旦执行认购权,还能享受15%的折扣。

嘉御苑
The Crest

嘉御苑由国际知名建筑大师伊东丰雄巧思设计,傲居极富盛名的东陵与泽维士区域,与宁静的优质洋房区与多国大使馆为邻。占地面积23,785平米,共包括469套单位,拥有99年产权。

延迟付款方式(Stay-Then-Pay):嘉御苑针对3房高阁和4房双钥匙推出了延迟付款计划,首付5%即可入住,且不限制业主用途,既可以自住,也可以出租,一年以后支付5%的购房款,两年后,支付剩余房款,这意味着客户只需支付房款的10%,就可以拥有所购房屋两年的使用权。

吉宝湾映水苑
Reflections at Keppel Bay

吉宝湾映水苑是著名设计师 Daniel Libeskind 在亚洲设计的首个住宅项目,位于新加坡吉宝湾,面临圣淘沙岛,背倚花芭山,毗邻吉宝置业已完成的项目佳丽比园公寓。吉宝湾映水苑附近设施有地铁站,高尔夫俱乐部,以及新加坡最大的购物娱乐中心怡丰城和圣淘沙综合娱乐城。项目由六栋高层公寓和11座低层公寓共1,129户组成,包括一房到四房豪华公寓和顶层公寓单位,拥有99年产权。

延迟付款方式(Stay-Then-Pay):吉宝湾映水苑发展商保留的两栋楼特别配套开卖!推出两年延迟付款计划,首付仅需20%,22个月不用支付印花税(高达18%),可以转售“楼花”(购买权/期权)而无需支付卖家印花税(高达12%),活动仅限前30个单位,欲购从速!2房175万新币起,3居240万新币起。

总结

“延迟付款计划”在现如今新加坡楼市看好的情况下未尝不是一个很好的付款选择!但凡事有利也有弊,购房者切勿盲目跟风,考虑自己的实际情况择优而选!有意向的客户也必须加紧速度了,楼盘数量有限,拨打400-065-1880咨询吧!

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